6 triệu sổ đỏ cấp trong năm 2013, dân vẫn chờ đợi ?
Theo nghị quyết của Quốc hội và chỉ thị của Thủ tướng Chính phủ, đến thời điểm 31.12.2013 phải căn bản hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu trong phạm vi cả nước. Tuy nhiên, đến nay vẫn còn 45 tỉnh, thành phố chưa hoàn thành cơ bản. Trong […]
Theo nghị quyết của Quốc hội và chỉ thị của Thủ tướng Chính phủ, đến thời điểm 31.12.2013 phải căn bản hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu trong phạm vi cả nước. Tuy nhiên, đến nay vẫn còn 45 tỉnh, thành phố chưa hoàn thành cơ bản.
Trong đó, có 11 địa phương mới đạt dưới 7% diện tích đất được cấp sổ đỏ… với ngổn ngang lý do chậm trễ. Khát vọng cháy bỏng của hàng triệu hộ dân về việc được sở hữu tấm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn còn mong manh phía trước.
Đi làm sổ đỏ – ai “qua cầu” mới hay
Không ít cư dân mua căn hộ chung cư ở Hà Nội đều rơi vào thảm cảnh ở nhà của mình đến cả chục năm mà vẫn không sao làm được sổ đỏ. Cùng ở một chung cư, người có tiền thuê “cò” thì rất nhanh có sổ đỏ, còn người tự làm thì trải qua không biết bao nhiều phiền hà rắc rối.
Bà N.P kể: Đủ giấy tờ thì văn phòng đăng ký nhà đất của thành phố, mới nhận. Khi chuyển xuống quận để cấp sổ đỏ, nơi này lại có công văn gửi nơi tiếp nhận hồ sơ, yêu cầu tôi đến “khoanh” bằng bút màu diện tích căn hộ trên mặt bằng hồ sơ thiết kế. Có mỗi việc đơn giản vậy mà tôi phải chờ đến hơn bốn tháng. Rồi lại bị quận hỏi vì sao công chứng lại chỉ có tên người chồng bán. Lại trình bày vì ông ấy cưới vợ sau khi bán nhà. Lại đến xin mượn người bán tờ đăng ký kết hôn để chứng minh…
Nhiều người, do không được hướng dẫn nên đã không nộp thuế theo đúng thời hạn, bị phạt 100% số tiền thuế phải nộp. Ông Đ.A than thở rằng, khi làm thủ tục thì chẳng được hướng dẫn đầy đủ, nay bổ sung giấy này, mai lại hành giấy khác. Người dân không biết được hồ sơ để làm sổ đỏ gồm những giấy tờ gì. Bà N.P chua xót nói: thủ tục làm sổ đỏ bắt tôi phải gian dối. Người bán đánh mất biên bản thanh lý hợp đồng, tôi đến chủ đầu tư xin sao y bản chính, nhưng cán bộ VP đăng ký nhà đất không chấp nhận, đòi phải có bản chính, tôi không biết làm sao có được. Người phụ nữ vừa nhận xong sổ đỏ nháy mắt… tôi hiểu cần phải làm “thủ tục” gì. Ngay lập tức, tôi được hướng dẫn ra công an phường, cớ mất giấy tờ… thế là hồ sơ đầy đủ.
Người dân ở hai TP lớn là Hà Nội và TPHCM đều “điêu đứng”, vướng đủ kiểu giấy tờ khi làm thủ tục cấp sổ đỏ khi mua nhà chung cư. Chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ thuế, xây vượt tầng, vượt diện tích… dân không làm được sổ đỏ, lỗi hoàn toàn không thuộc về người dân. Người dân ở ba xã Thọ Sơn, Bình Sơn và Long Sơn (huyện Anh Sơn, Nghệ An) đã hơn 40 năm vẫn chưa được cấp sổ đỏ.
Ông Nguyễn Công Nam (Long Sơn) cho hay đã bao lần cán bộ về đo đạc rồi vẫn là những năm tháng chờ đợi. Trường hợp ông Đinh Quỳnh Giao (Gia Lâm, HN) chờ mãi được cấp sổ đỏ thì diện tích ghi trong sổ lại không đúng thực tế. Khiếu nại xong thì sổ đỏ mới được cấp lại, tên vợ ông lại sai, sai cả giới tính. 12 hộ dân ở xã Đông Hiếu (Thái Hòa, Nghệ An) đóng đủ tiền theo quy định đã 10 năm vẫn chưa được cấp sổ đỏ. Với hàng loạt ách tắc nêu trên, liệu việc cấp sổ đỏ trong 10 tháng cuối năm 2013 có được tháo gỡ?
Hà Nội và TPHCM: Khó hoàn thành kế hoạch
Chẳng hạn dự án nhà ở cán bộ công nhân viên quận 2 trên địa bàn phường An Phú (quận 2) do Cty TNHH một thành viên dịch vụ công ích quận 2 làm chủ đầu tư bàn giao đất từ những năm 1999 – 2010, nhưng đến tháng 10.2012 toàn bộ nền đất trong dự án này vẫn chưa được cấp sổ đỏ, bởi chủ đầu tư chưa bàn giao cơ sở hạ tầng cho địa phương quản lý. Vì vậy, cơ quan chức năng chưa cấp giấy chứng nhận. Đây chỉ là một trong số hàng trăm trường hợp điển hình quyền lợi của người dân bị “treo” mà nguyên nhân là của các chủ đầu tư. Hiện TPHCM có khoảng 200 dự án dạng này, cùng với hàng ngàn căn hộ trong các dự án có sai phạm dẫn đến không được cấp sổ đỏ.
TP.Hà Nội đến nay cấp được 95% sổ đỏ cho các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất đã kê khai xin cấp sổ đỏ. Với tổ chức đang sử dụng đất, TP mới cấp được 7.346/19.247 thửa đất đã kê khai xin cấp sổ đỏ và đủ điều kiện theo quy định, đạt 38,6% .
Nguyên nhân tồn tại, Sở TNMT cho là tại các quận, huyện, thị xã chưa phân loại cụ thể các trường hợp đủ điều kiện cấp sổ đỏ và chưa đủ điều kiện, chưa đủ căn cứ pháp lý để cấp sổ đỏ. Đó là những trường hợp đất lấn chiếm; đất chuyển mục đích sai quy định; đất có tranh chấp, khiếu kiện; đất nằm trong quy hoạch; cấp đất trái thẩm quyền; nằm trong hành lang bảo vệ công trình công cộng; vi phạm sử dụng đất đã có kết luận của thanh tra các cấp và quyết định xử lý hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng đến nay chưa xử lý được; chuyển quyền sử dụng đất qua nhiều chủ sử dụng nhưng không có giấy tờ hợp lệ… Ngoài ra, việc thực hiện dự án xây dựng nhà ở để bán của một số chủ đầu tư xây dựng còn tồn tại và vi phạm pháp luật về đầu tư, xây dựng, quy hoạch nên chưa đủ pháp lý để cấp sổ đỏ cho người mua nhà, căn hộ tại các dự án này.
Về những vướng mắc trong việc cấp sổ đỏ cho tổ chức, theo Sở TNMT cho rằng do nhiều DN, đơn vị đã có biến động về diện tích, hình thể thửa đất nên ngại tiến hành công tác kê khai, lập hồ sơ công nhận quyền sử dụng đất, cấp sổ đỏ. Nhiều trường hợp, mặc dù được thông báo các hợp đồng kê khai theo chỉ thị 245/TTg đã hết hiệu lực, yêu cầu các đơn vị tiến hành kê khai lập hồ sơ, nhưng rất ít đơn vị thực hiện.
| “Nếu mục tiêu căn bản hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu trong phạm vi cả nước không hoàn thành trong năm 2013, trách nhiệm trước hết thuộc về lãnh đạo địa phương, trong đó có phần trách nhiệm của các sở tài nguyên và môi trường. Bên cạnh đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính, các bộ, ngành liên quan khác cũng có trách nhiệm không nhỏ trong việc thực hiện nhiệm vụ Chính phủ giao” – Bộ trưởng Nguyễn Minh Quang |
| 📌 Dịch vụ thành lập công ty | 🔆 Oceanlaw là đơn vị tư vấn chuyên nghiệp trong lĩnh vực Doanh Nghiệp với 13 năm kinh nghiệm, Tận Tâm – Trách Nhiệm. |
| 📌 Tư vấn đầu tư | 💎 Là đơn vị tư vấn lĩnh vực Đầu Tư có uy tín tại Việt Nam, Oceanlaw hiểu được rằng Quý khách hàng cần gì, những khó khăn gặp phải…; |
| 📌 Sở hữu trí tuệ | 🔆 Chúng tôi – Oceanlaw Firm tổ chức đại diện nhánh 106 của Cục Sở hữu Trí Tuệ Việt Nam sẽ giúp Quý khách hàng gia hạn Văn bằng bảo hộ với thủ tục nhanh ngọn và hiệu quả. |
| 📌 Công bố sản phẩm | 💎 Một trong những thế mạnh phải kể đến tại Oceanlaw là dịch vụ Công bố sản phẩm. Với nhiều tập đoàn lớn lựa chọn chúng tôi là đối tác lâu dài. |
| 📌 Giấy phép con | 🔆 Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng Quý Khách hàng với kinh nghiệm vốn có sẽ hỗ trợ xin Giấy phép con nhanh trọn gói, tiết kiệm thời gian – chi phí. |
| 📌 Tư vấn thường xuyên | 💎 Oceanlaw có đội ngũ luật sư giỏi, chuyên môn cao mọi khó khăn của khách hàng sẽ được giải quyết triệt để, nhanh chóng, cung cấp văn bản pháp luật miễn phí. |
Oceanlaw Firm
Bạn vui lòng để lại số điện thoại, chuyên viên tư vấn sẽ liên hệ với bạn
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
Oceanlaw thông báo chuyển văn phòng làm việc
THÔNG BÁO (Thay đổi địa điểm Văn phòng làm việc) Kính gửi: Quý Khách hàng, Quý Đối tác Công ty TNHH Oceanlaw D&T Việt Nam xin gửi tới Quý Khách hàng và Quý Đối tác lời chào trân trọng! Chúng tôi xin cảm ơn Quý Khách hàng và Quý Đối tác đã đồng hành cùng...
Chính sách quyền riêng tư Oceanlaw
Oceanlaw Firm luôn đảm bảo cam kết tôn trọng và bảo vệ quyền riêng tư trực tuyến của bạn. Điều này bao gồm nhu cầu và quyền được biết chúng tôi làm gì với thông tin cá nhân mà bạn chia sẻ với chúng tôi, đồng thời cũng hướng dẫn về các chính sách của...
Một vài ý kiến đóng góp vào Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2003
Để thể hiện tầm quan trọng của đất đai trong quá trình phát triển KT-XH của đất nước, ở mỗi giai đoạn, mỗi thời kỳ phát triển lịch sử, Nhà nước ta đã ban hành nhiều văn bản pháp luật liên quan đến đất đai như Luật cải cách ruộng đất (1953), Luật Đất đai...
Theo nguyên tắc chung, nếu người mất có di chúc thì tài sản sẽ được chia theo di chúc; nếu không có hoặc di chúc không hợp pháp, tài sản của người mất sẽ được chia theo pháp luật. Điều 676 Bộ luật Dân sự quy định cụ thể các hàng thừa kế bao gồm:...
Một nông dân chống tham nhũng được tòa xử thắng kiện
Ngày 14/6, TAND huyện Vĩnh Linh đã mở phiên tòa sơ thẩm xét xử vụ án dân sự: “Tranh chấp hợp đồng dịch vụ điện” giữa nguyên đơn là ông Nguyễn Văn Vinh (SN 1964, trú tại thôn Liêm Công Phường, xã Vĩnh Thành, huyện Vĩnh Linh) và bị đơn là các ông Trần Văn...
Nhiều người có thể được miễn phí trước bạ khi cấp sổ đỏ
Đại diện Bộ Xây dựng cho rằng, để giải quyết tồn tại trong cấp sổ đỏ, các bộ ngành phải có những mục tiêu đột phá để tập trung giải quyết, thậm chí có thể phải hi sinh một số mục tiêu khác. Nhiều người có thể được miễn phí trước bạ khi cấp sổ...
Khi Bộ trưởng xắn tay soạn Luật
Được tổ chức trong phạm vi khá hẹp, song hội thảo khoa học về dự án Luật Xây dựng (sửa đổi) sáng 2/8 kéo dài qua 12 giờ không chỉ ít phút. Cùng với Chủ nhiệm Khoa học – Công nghệ và Môi trường của Quốc hội (cơ quan tổ chức hội thảo), Bộ trưởng...
Người nước ngoài được mua nhà không hạn chế nhà Việt Nam
Theo đề xuất mới nhất của Bộ Xây dựng, tất cả các đối tượng được cấp visa vào Việt Nam từ 3 tháng trở lên có thể được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam vừa ký văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ báo cáo...
Mua bán và sáp nhập doanh nghiệp sẽ bùng nổ?
Trong xu thế hội nhập, mua bán và sáp nhập doanh nghiệp (M&A) cũng góp phần thúc đẩy quá trình hội nhập đi nhanh hơn thông qua hình thức tham gia vào chuỗi sản xuất toàn cầu các nhà sản xuất trong nước với các nhà mua hàng quốc tế. Và đây cũng là kênh...
Có được kiện công ty vì bị thay đổi chức vụ?
Giám đốc thay đổi chức vụ, công việc của tôi mà không thỏa thuận với tôi như vậy có đúng Luật Lao động hay không? Tôi đang làm việc cho một doanh nghiệp với hợp đồng lao động một năm. Gần đây công ty tôi thay đổi giám đốc mới và người này đã thay...
Bài viết mới nhất
Oceanlaw thông báo chuyển văn phòng làm việc
THÔNG BÁO (Thay đổi địa điểm Văn phòng làm việc) Kính...
Chính sách quyền riêng tư Oceanlaw
Oceanlaw Firm luôn đảm bảo cam kết tôn trọng và bảo vệ...
6 triệu sổ đỏ cấp trong năm 2013, dân vẫn chờ đợi ?
Theo nghị quyết của Quốc hội và chỉ thị của Thủ...
Một vài ý kiến đóng góp vào Dự thảo sửa đổi Luật Đất...
Để thể hiện tầm quan trọng của đất đai trong quá trình...
Theo nguyên tắc chung, nếu người mất có di chúc thì tài...
Tư vấn miễn phí
