Công ty tư vấn OceanLaw, chuyên trách về dịch vụ làm sổ đỏ tại phủ lý hà nam, và các huyện trong toàn tỉnh hà nam. Chuyên trang tư vấn về thủ tục làm sổ đỏ. ... Công chứng tại nhà ... Làm sổ đỏ tại thành phố Phủ Lý ... trong lĩnh vực đất đai Công ty Tư vấn Đầu tư và Sở hữu trí tuệ OceanLaw là công ty Hàng đầu chuyên cung cấp dịch vụ Sang tên sổ đỏ.

thủ tục thành lập doanh nghiệp

Dịch vụ cấp mới sổ đỏ, tách sổ đỏ, tư vấn các thủ tục làm sổ đỏ tại các tỉnh thành trên toàn quốc. Tư vấn tận nơi, tư vấn qua tổng đài viên.


Những hướng dẫn mới nhất về việc cấp sổ đỏ cho những thửa đất gặp khó khăn chưa thể chuyển mục đích sử dụng 

Hiện quy định của pháp luật liên quan đến vấn đề trên gồm có:

- Khoản 1 điều 36 Luật đất đai quy định về những trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bao gồm:

thủ tục thành lập doanh nghiệp

a) Chuyển đất chuyên trồng lúa nước sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản;

b) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ sang sử dụng vào mục đích khác;

c) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

 

thủ tục thành lập doanh nghiệp

d) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;

 

đ) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

thủ tục thành lập doanh nghiệp

- Khoản 2 điều 36 Luật đất đai quy định về những trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không thuộc quy định tại khoản 1 điều 36 nêu trên thì người sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền, nhưng phải đăng ký với văn phòng của tổ chức có thẩm quyền đăng ký quyền sử dụng đất hay ủy ban nhân dân xã nơi có đất.

 

thủ tục đăng ký vệ sinh an toàn thực phẩm

- Điều 133 nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29-10-2004 của Chính phủ (gọi tắt là NĐ 181) quy định về trình tự, thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất với trường hợp đất không phải xin phép thì nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để được xem xét giải quyết.

 

- Điều 134 NĐ 181 quy định về trình tự, thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất với trường hợp đất phải xin phép, thì người sử dụng đất là cá nhân nộp 1 bộ hồ sơ tại phòng tài nguyên và môi Trường nơi có đất, hồ sơ gồm có:

  + Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất

 

thủ tục thành lập doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài

  + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay một trong các loại giấy tờ sử dụng đất duy định tại khoản 1, 2 và 5 điều 50 Luật đất đai (nếu có).

 

Sau khi nhận hồ sơ, cơ quan tài nguyên - môi trường sẽ xem xét tính phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết, hay quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đối với trường hợp chưa có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết. Cơ quan tài nguyên - môi trường có trách nhiệm trình ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định cho chuyển mục đích sử dụng đất…

Điều đó có nghĩa đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép, ví dụ: từ đất nông nghiệp sang mục đích sử dụng đất là đất xây dựng nhà ở, thì một trong những điều kiện cần phải có là thửa đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất là đất ở.

thủ tục thành lập doanh nghiệp

Do đó, kể từ khi Luật đất đai năm 2003 có hiệu lực kể từ ngày 1-7-2004 cho đến nay, chưa có quy định nào khác thay đổi điều kiện về tính phù hợp quy hoạch trong trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền nêu trên.

Thủ tục làm sổ đỏ tại Hà Nam :
 

thủ tục thành lập doanh nghiệp

Bạn đang quản lý, sử dụng, khai thác trên mảnh đất của mình, nhưng bạn đang rất băn khoan, lo lắng không biết làm thế nào để xác lập quyền sở hữu ( Sổ đỏ) với mục đích sử dụng là đất ở lâu dài. Hãy để chúng tôi, Oceanlaw., JSC chia sẽ những băn khoăn, lo lắng cùng bạn một cách tốt nhất trên cơ sở pháp luật đất đai hiện hành và bằng thực tiễn công việc mà chúng tôi đã trãi qua. Với dịch vụ xin cấp mới sổ đỏ tại Hà nam, mời các bạn tham khảo quy trình công việc mà chúng tôi tiến hành như sau: 
 

thủ tục thành lập doanh nghiệp

     Bạn đang quản lý, sử dụng, khai thác trên mảnh đất của mình, nhưng bạn đang rất băn khoan, lo lắng không biết làm thế nào để xác lập quyền sở hữu ( Sổ đỏ) với mục đích sử dụng là đất ở lâu dài. Hãy để chúng tôi, Oceanlaw., JSC chia sẽ những băn khoăn, lo lắng cùng bạn một cách tốt nhất trên cơ sở pháp luật đất đai hiện hành và bằng thực tiễn công việc mà chúng tôi đã trãi qua. Với dịch vụ xin cấp mới sổ đỏ tại quận Thanh Xuân, mời các bạn tham khảo quy trình công việc mà chúng tôi tiến hành như sau:

 

thủ tục thay đổi đăng ký kinh doanh

1. Tư vấn hành lang pháp lý cho khách hàng trước khi quyết định làm sổ
     Oceanlaw., JSC sẽ tư vấn cho khách hàng toàn bộ hành lang pháp lý liên quan đến hoạt động làm sổ đỏ như:
- Tư vấn những quy định của pháp luật đất đai hiện hành về việc cấp sổ đỏ;
- Tư vấn, đối chiếu giữa các quy định của luật và nguồn gốc đất, vị trí đất, diện tích đất mà quý khách hàng mong muốn làm sổ để đánh giá khả năng đáp ứng các điều kiện được cấp sổ mới hay không;
- Tư vấn, giải thích cho khách hàng hình dung quy trình hoàn thiện các thủ tục làm sổ đỏ;
- Tư vấn, hướng dẫn khách hàng về việc chuẩn bị giấy tờ cần thiết cho việc đối với việc làm sổ đỏ;
- Tư vấn các vấn đề liên quan khác.
 

thủ tục làm sổ đỏ

2. Kiểm tra, đánh giá tính pháp lý của các yêu cầu tư vấn và các giấy tờ của khách hàng cung cấp:
- Trên cơ sở các yêu cầu và tài liệu khách hàng cung cấp các luật sư của chúng tôi sẽ  phân tích, đánh giá tính hợp pháp, sự phù hợp với yêu cầu thực hiện công việc;
- Trong trường hợp khách hàng cần luật sư tham gia đàm phán, gặp mặt trao đổi với các bên có nghĩa vụ và quyền lợi liên quan trong việc làm sổ đỏ, chúng tôi sẽ sắp xếp, cử luật sư tham gia hỗ trợ khách hàng.
 

thủ tục thành lập doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài

3. Oceanlaw., JSC sẽ đại diện khách hàng hoàn tất các thủ tục làm sổ đỏ toàn tỉnh Hà Nam, cụ thể:
- Ngay sau khi ký hợp đồng dịch vụ, Oceanlaw., JSC sẽ tiến hành soạn thảo hồ sơ làm sổ đỏ, gủi cho khách hàng kiểm tra thông tin và ký hồ sơ;
- Chúng tôi đại diện cho khách hàng dịch thuật, công chứng các giấy tờ có liên quan nếu có;
- Đại diện khách hàng làm việc tại Văn phòng đăng ký nhà đất để nộp Hồ sơ xin cấp sổ đỏ;
- Đại diện theo dõi hồ sơ và trả lời của Văn phòng đăng ký nhà đất, thông báo kết quả hồ sơ đã nộp cho khách hàng;
- Đại diện nhận Sổ đỏ và bàn giao cho khách hàng sau khi có quyết định của Văn Phòng đăng ký nhà đất;

4. Thời gian làm việc:
 - Thời gian làm việc đối với việc xin cấp mới sổ đỏ trong khoảng từ  40 – 45 ngày kể từ ngày chúng tôi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
 

thủ tục thay đổi đăng ký kinh doanh

5. Dịch vụ hậu mãi cho khách hàng:
    Sau khi kết thúc công viêc giao kết trong hợp đồng, Oceanlaw., JSC vẫn tiếp tục hỗ trợ khách hàng một số dịch vụ ưu đãi như:
- Giảm giá 10% khi quý khách hàng sử dụng dịch vụ những lần tiếp theo;
- Cung cấp văn bản pháp luật miễn phí thường xuyên qua website: www.oceanlaw.vn
- Tư vấn miễn phí qua website: www.oceanlaw.vn